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解析|如何成功打造一个田园综合体

发布时间:2019-07-09 08:33
发布者:UCAT
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       “田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件。2017年,国家将在河北、江西等省试点18个田园综合体项目。那什么是田园综合体?如何成功打造一个田园综合体?下面有猫云游小编就为大家解析一下:
       以体验为活力:将农业生产、农耕文化和农家生活变成商品出售,让城市居民身临其境体验农业、农事,满足愉悦身心的需求,形成新业态。
       创新乡村消费:旅游业可作为驱动性的产业选择,带动乡村社会经济的发展,一定程度地弥合城乡之间的差距。而解决物质水平差距的办法,是创造城市人的乡村消费。
       城乡互动:解决文化差异问题的有效途径,是城乡互动。田园综合体正是一种实现城市与乡村互动的一种商业模式。关于城乡互动,最直接的方法,就是在空间上把城市人和乡村人“搅合”在一起,在行为上让他们互相交织。文化得以弥合,才是人的城市化。
田园综合体的打造策略
、乡村旅游资源和土地
       乡村旅游资源,决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了田园综合体的规模,影响着乡村旅游产品的配比结构。
       根据“岛式圈层”田园综合体的开发模式,乡村旅游资源和乡村土地为最外围圈层,通过运用合理的综合开发手段,以农业深层次开发,如循环农业、创意农业、生态农业。和农业规模化发展为主,辅以农产品加工销售、科研、教育、医疗、培训等其它产业,并形成产业间的联动。
       此外,项目地在发展农业的同时,还可以发展以当地农作物为主的创意农业,并适时开展农业观光、体验、休闲、度假等乡村旅游项目。
、乡村旅游休闲
       乡村旅游休闲功能是田园综合体开发的主导,在其主导下,合理的开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品,使其成为整个田园综合体的重要吸引点,撬动乡村旅游市场。
       同时,各个乡村旅游休闲项目之间通过有机组合而成若干条旅游线将扮演重要连接线的角色,串联起田园综合体的各个圈层。
       乡村旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能,打造特有的“田园综合旅游休闲”,例如,开设休闲垂钓、农场动物园、采摘、农事体验等乡村旅游项目。
       在具体开发中,可根据各自地脉、文脉等具体情况,侧重打造其中某一项或几项功能,形成各具特色的乡村旅游休闲项目,从而带动整个区域的发展。
、休闲商业项目
        结合乡村生态环境、生态景观等生态优势,可分期、分步、合理的建设生态化乡村休闲度假酒店、乡村特色商业街、乡村MALL等商业设施,作为田园综合体的商业配套板块,综合性的体现生活、休闲、购物、娱乐等多项功能,为整个区域提供较高品质的服务。
、乡村休闲地产
       乡村休闲地产,以生态化的乡村环境为导向来打造,主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产。
       适合开发的乡村休闲地产可大致分为:乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产如创意地产、民俗地产、酒庄等多种类型,并可融入低碳、环保、节能、科学、效益高等现代化理念。乡村休闲地产是田园综合体开发的最核心板块,是赢利的核心所在。
       北京有猫云游科技有限公司成立于2015年总部位于北京,是国内首家微型空间品牌OEM供应商。
       公司秉承“创意改变生活”的理念,以产品研发为核心,智能化、模块化等多维度融合,为客户提供更优质的微型空间产品,以实现用户“美好度假”·“快乐工作”为企业宗旨。公司旗下三个空间品牌:《MOD》&《云游》&《美宿》。MOD品牌主要专注于办公空间产品。云游&美宿品牌主要专注于度假房领域,服务于热爱生活、热爱大自然追求美好体验的旅游人群。